一、楼上漏水楼上是闲置房如何处理案例分析
当楼上的闲置房发生漏水的情况时，受到漏水影响的业主首先可以找到物业公司，物业公司有责任和义务想办法联系闲置房的业主处理漏水事故。
如果一时联系不上闲置房的业主，物业公司也可以采取适当的方法进入闲置房，排除漏水点，阻止因漏水造成的损失进一步扩大。
我国的《物权法》和《物业管理条例》对此情形都有明确的规定，具体法条如下：
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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二、楼上往楼下漏水不愿修的案例分析
本案系侵犯相邻权的民事纠纷案件。
楼下应当搜集，证明对方的漏水与自己家造成损失之间的因果关系，或者说自己的损失是因对方漏水造成的客观证据，在于楼上交涉未果的情形下
可以依法发起相邻权诉讼，要求对方停止侵害，排除妨碍，赔礼道歉并赔偿合理的损失。
治理楼房室内漏水，应当算做物业管理中最棘手的事情之一。这倒不是因为维修工作有什么难度。
而是因为有关方面的关系不好协调：维修责任在上家，但对其生活并无大碍，所以往往置之不理；遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡壳了完全归咎于管理处。
三、屋檐滴水纠纷问题
1、先请问一下，“做路行”是什么意思？是当做路的意思吗？以下分析以此为基础分析。
2、如果这滴水是在别人的使用权证范围内，且历史上这滴水不是路：建屋者无权用别人的滴水做路行。
3、如果这滴水是在别人的使用权证范围内，且历史上这滴水就是路：对方无条件另行开出通路的，可以使用他人的滴水做路行；但有条件另行开路的，也可以另行开新的通道。
4、如果这滴水不在别人的使用权证范围内：建屋者可以用滴水做路行。
附：相关依据
（1）《民法通则》第八十三条 ：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（2）《最高人民法院关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》（修改稿）106：相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
（3）107条：一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。
（4）108条：对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，可以另开通道。
（5）109条：处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失
四、天花板漏水，起诉期间楼上修复的话，要怎么处理？
你要的就是这个效果，如果开庭前修完了，而且同意赔偿损失，而且达到你的要求，你可以撤诉，毕竟楼上楼下的，抬头不见低头见的；如果没有达到你的要求，那法院开庭后会通过执行庭进行执行，你不必担心。
五、合同法的案例分析 2012年12月31日，杨小明与马小华口头约定，杨小明承租马小华的一套顶层房屋，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，马小华告诉杨小明屋顶有漏水现象。为了尽快与女友董珺结婚共同生活，杨小明对此未置可否，付清租金后入住。入住后不久屋顶果然漏水，
1、租期从12月31日起算，如果没有约定免租期，那么从合同约定的时间计算承租期限。马小华可以杨小明未得出租人同意的情况下，对出租屋进行较大装修，变更了出租屋的构造，损害出租人的合法权益的理由要求解除合同。
2、维修费用应该有出租人马小华承担，出租人依法承担出租屋的维修责任，除非另有约定。即使杨小明事先知道房屋存在漏水问题，但并没有表示免除出租人的维修责任。
3、工人的受伤属于工伤，依法应当由公司承担。杨小明是直接与公司建立装修合同关系的，不是与该员工，因此是无责任的。
4、房屋的漏水维修费用应当由出租人承担，理由上面已陈述；但是进行较大装修造成的修复费用，由于承租人是未经过出租人同意的，所以应该由承租人承担并向出租人赔偿。