一、房产中介促成谈判的技巧有哪些？
作为房产中介，促成谈判是非常重要的技巧。以下是一些促成谈判的技巧：
1. 建立信任：建立双方之间的信任是促成谈判的关键。中介应该表现出诚实、透明和专业的态度，以赢得客户信任。
2. 了解客户需求：中介应该了解客户的需求和期望，以便在谈判中提供有针对性的建议和方案。
3. 提供多种选择：中介应该提供多种选择，以便客户可以根据自己的需求和预算做出决策。这有助于减少客户的压力和焦虑感。
4. 掌市场信息：中介该掌握当地房地产市场的，包括房价、销售情况竞争对手的情况等。这有助于中介谈判中提供更准确的建议和方案。
5. 灵活应变：中介应该具备灵活应变的能力，以便在谈判中应对各种情况和挑战。中介应该能够快速调整策略，以达到客户的最佳利益。
6 保持中立：中介应该保持中立，不偏袒何方。中介应该以客户的佳利益为出发点，为客户提供专业的建议和服务。
总之促成谈判需要中介具备专业知、良好的沟通能力和灵活应变的能力。介应该以客户的最佳利益为出发点，为客户提优质的服务。
二、买卖双方见面谈价中介怎么开场？
买卖双方见面了，中介作为中间介质，首先，要救买卖双方进行介绍，要求卖方出示房产证和身份证给买方进行核对，然后就双方的意愿价格进行协商，看买卖双方在价格上有没有异议，给卖方压一下价格，让买方提一下价格，以达到最终的交易目的
还有一点也是最重要的一点，签订房屋买卖协议之前，一定要确认买方个人征信良好
三、卖房怎么谈价？
1、区域价格调查
二手房定价的第一步是区域价格调查，在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。
2、对房产进行价值评估
通过了第一步区域价格调查后，下面要做的就是对手中自己的房产进行细致的价值评估，为将要出售的二手房确定一个合理的价位。了解手中的二手房相比于其他二手房产的优势在哪、劣势又有哪些，只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个合理的价位。
3、确定心理价格底线
在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额。制定这个价格要不能背离自己手中房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成二手房长期卖不出去的现象。
4、预留一定的砍价空间
在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。具体方法是：如果急于出售房产的话，这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%到5%;而对于并不急于出售手中房产的卖家而言，砍价空间在心理价格底线上上浮5%到10%也是合理的。
四、房东卖房子怎么谈价？
如果你是租客，而房东想要出售房子，你可以考虑以下几点来谈价：
1. 了解市场价格：在开始谈价之前，你需要了解该地区房屋的市场价格。可以通过房地产中介或者在网上寻找类似房屋的售价作为参考。
2. 谈判技巧：在与房东谈价时，你需要了解如何谈判。可以采用“先开价，再讲道理”的方法，即先提出一个较低的价位，再解释为什么你认为这个价格合理。
3. 指出房屋存在的问题：如果房屋存在需要修理或者改进的问题，你可以指出来，从而降低房价。
4. 提出你的优势：如果你是一位可靠的租客，你可以提出你对房屋的了解和照顾，以及你对房子的情感投入，从而争取到更好的价格。
5. 调查其他房屋：如果你发现其他相似的房屋价格更低，你可以提出来，从而增加你的谈判筹码。
在与房东谈价时，你需要保持冷静和理智，不要过于情绪化，尊重对方的选择，寻求双方都能接受的解决方案。
五、买亲戚家的房子怎么讲价？
买亲戚家的房子，应该按照市价购房，即卖给别人多少钱，你就要支付多少购房款，最好不要讲价，如果亲戚主动适当将购房总价降低一点，我们应该表示感谢。之所以要按照市价购房，是避免日后房间涨跌，影响亲戚之间和气。当然买亲戚家的房子，知根知底，如果是装修好的房子，直接拎包入住，心里不会觉得不舒服。
六、卖房子房东和买家怎么谈判？
1、 留下谈价空间
留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。
2、 让对方先开口
“先声夺人”的招式在房产交易中并不好使，反而是“见招拆招”更能帮你达成顺利成交的目的。在谈价的过程中，如果有一方先开口要价那就很容易处于被动地位，也就是说你先向买家开口报价的话，买家就很容易探出你的底线，所以你应该想办法让买家先开口。
3、 让步不能太快
先让步并不代表快让步，也就是说，只有到了不得不让步的时候再让步，而不是当买家才表现出难处不久便主动提出让步。因为让步太快的话，只会让对方觉得你很好讲话，而且会怀疑房子的真实价值，反而让他们产生可以再要求的想法。
4、 巧用“缓兵之计”
在谈价的过程中可能会出现这样的情况，你报价100万元，对方要求你让价5万元，其实这个价格你是可以接受的，但是你又想看看之后的客户会不会出更高的价格，这时应该怎么办呢？
其实，这时可以用“缓兵之计”，比如告诉买家“我再考虑考虑”，然后在之后的几天看看有没有人以更高的价格购买，如果没有就赶紧联系之前的买家表示同意以95万出售，要注意的一点就是考虑的时间不能过长。
七、买房子怎么和房主谈？
如何与房东谈判需有针对性，请先确定想要达到的目标，然后在遵守公平原则的前提下谈判。1.与房东谈判要根据目标而定2.不同的目标需要不同的谈判策略，并且在谈判中必须要遵守公平原则，才能达成良好的协议。3.如果你是想争取房价的降低，可以在网上查找些房屋市场价格，了解当地的租房政策，以及掌握其他情况，如房屋的维修情况等，这些都可以成为你的筹码；如果你想争取房屋配套设施的改善，可以详细了解房屋的信息，看是否需要进行一些装修改造等，以提高你的议价能力和达成目标的可能性。至于谈判的技巧，需要灵活的根据实际情况进行样学习，如升级谈判技能、利用语言技巧等，同时还需注意时间、场合等。